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门面房拆迁补偿标准是怎样的

来源: 时间:2021-12-2 15:19:12

上海动迁律师小编今日分享如下:

1、拆迁补偿的形式

1)产权调换

是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。

2)作价补偿

指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。

3)产权调换与作价补偿相结合

是指在拆迁补偿中,对被拆除的房屋一部分实行产权调换 ,一部分实行作价补偿。

2、拆迁补偿的标准

1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,或主动放弃一些权利 ,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据:

《城市房屋拆迁管理条例》第25条规定:实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

《民法典》第214条规定:不动产物权的设立、变更转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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