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动迁案件大获全胜,朱律师为当事人争取最大利益

来源:盈科律师 发布于:2021-12-9 14:09:35

动迁案件大获全胜,朱律师为当事人争取最大利益

房屋征收动迁是改善居住条件的好事,但征收过程中往往夹杂着利益与亲情的纠葛,本案当事人先生(化名)与自己的亲姐姐李某仙、外甥女李某轻就因征收利益分割闹上了法庭。

案件详情

上海市虹口区安国路XXX号房屋系公租房,原始承租人为李先生和其父亲,其父亲去世后,承租人变更为李先生,之后承租人又变更为李某仙。2020年9月28日,上海市虹口区人民政府政府作出沪虹府征【2020】5号征收决定,上述房屋被纳入征收范围,2020年10月16日,该房屋达成《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,约定该户选择货币补偿方式,征收补偿款共计3643191.05元。李某仙认为自己为承租人,在收到动迁补偿款后罔顾亲情,以李先生在本市他处另有住房为由,拒不向李先生支付征收补偿款,无奈之下李先生只好找到朱建华律师团队需求帮助,经过朱律师对案情的逐一分析,李先生对于维护自身合法权益有了自信,于是签订了委托代理合同并向法院起诉请求依法分割征收补偿款。

办案经过

接受委托后,朱建华律师团队对本案进行了细致的研究,发现李某仙拒不支付动迁补偿款的理由根本毫无根据。

一方面,李先生在征收协议发布前一直在该房屋中实际居住,其户口也在该户内,依法符合同住人的要求,依法有权分得动迁利益。

另一方面,李某轻虽然是该房屋承租人,但是已经享受过福利分房,对涉案房屋已经没有居住的需求了。李某仙同样享受过福利分房,不是涉案房屋的同住人,不应该分得动迁利益。

综上,朱建华律师团队在诉讼中明确李先生是涉案房屋的同住人,并得到了法院的认可。同时考虑到姐弟二人间的亲情基础,最终以李某轻和李某仙主动联系李先生,在法院的支持下,双方进行了调解。李先生最终获得征收补偿安置利益100万元。

律师提示

当动迁补偿款的分配存在争议时,一定要记得先咨询专业律师!毕竟动迁款对于每一位动迁居民来说都是一笔不小的数字,再加上各个区域动迁政策有差异,更是增加了分配的难度。因此,建议居民朋友们及早咨询专业律师,早作判断,少走弯路,拿到属于自己的补偿款。

若对动迁问题有任何疑问,需要咨询专业律师解答问题的,请联系本团队律师13764-766-766。

    朱建华律师 


  • 房地产法律事务部副主任 合伙人律师

  • 盈科动拆迁团队负责人

  • 静安区法律援助中心 公益律师

十年磨剑,执业十余年,专注房屋征收法律服务,曾获盈科优秀房产律师、优秀公益律师,并荣获“青年英才”称号。

专注于房屋动拆迁诉讼案件,熟悉征收拆迁的各流程,熟悉各区征收公司以及各地块以操作流程。熟悉如何选择为委托人争取到最大权益。征收补偿案件,包括公房拆迁、私房拆迁、拆迁安置、厂房拆迁等。

朱建华律师团队代理上百件动拆迁案件,熟悉上海市各区(虹口、静安、黄浦、杨浦、浦东、普陀)法院、一中院、二中院等法官动迁案件的审判思路、审判口径和审判惯例,在司法实践领域有着丰富的执业经验,案件均获客户认可和肯定。

朱建华   盈科合伙人律


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