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上海动迁律师-征地补偿具体标准

来源: 时间:2022-5-25 15:15:40

1、征地补偿标准是指市行政区域内政府总体规划确定的土地利用范围内的土地,按土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、每 人均耕地数量、土地供求关系、地方经济。 再结合城市发展水平、城镇居民最低生活保障水平等因素,按区域划分综合计算征地补偿标准。

2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条 国家征收土地的,由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后予以公告,并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征地的,应当对拟征地现状进行调查和社会稳定风险评估,并报告征地范围、征地现状。 拟征地所在地的土地、征地用途、补偿标准、安置方式和社会保障情况。 乡(镇)、村、村民小组应当公告至少30日,听取被征地农村集体经济组织及其成员、村委会和其他利益相关者的意见。

被征地农村集体经济组织的大部分成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规的,由县级以上地方人民政府组织听证并修改。 根据法律法规和听证会的计划。

被征收土地的所有人、使用权人应当在公告规定的期限内持不动产权属证明材料办理补偿登记。 县级以 用于补偿、安置等的权利; 确难以达成协议的,应当在征地时如实说明。

相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府可以申请征地。

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